Vendita immobile prima dei cinque anni in caso di separazione e pagamento penale

Buongiorno, ho acquistato un immobile nel 2012 con agevolazione fiscale al 4%. Tale immobile è stato pagato per metà dalla mia famiglia, per la restante metà con un muto cointestato acceso da me e dal mio allora marito. L’atto di compravendita è a nome mio e del mio ex coniuge. Ci siamo separati consensualmente nel 2014 (e ottenuto l’annullamento); a gennaio del 2016 abbiamo avuto l’opportunità di rivendere il suddetto immobile, dividendo a metà il ricavato della vendita. Avendo usufruito delle agevolazioni fiscali per acquisto prima casa e venduto l’immobile prima del quinquennio previsto per legge, desideravo conoscere le modalità di tassazione e di presentazione dell’istanza di rinuncia alle agevolazioni usufruite. Ho posto alcuni quesiti fondamentali, al notaio che ha curato l’atto di compra vendita, al mio avvocato, al commercialista e cosa più grave, all’agenzia delle entrate presso la sezione in cui è avvenuta la registrazione dell’atto, senza tuttavia ricevere risposte coerenti e risolutive. Nello specifico: 1. L’eventuale penale arriverà unica ad entrambi o verrà suddivisa? 2. Cosa succederebbe nel caso in cui uno decidesse di acquistare un altro immobile entro un anno dalla vendita del precedente e l’altro no? 3. Se uno dei due decidesse di auto denunciarsi all’agenzia delle entrate tramite istanza di rinuncia alle agevolazioni fiscali, può farlo autonomamente o tale istanza deve essere congiunta? 4. Qualora uno dei due ex coniugi avesse reddito nullo, attestabile da dichiarazione dei redditi, e non fosse nella oggettiva possibilità di acquistare altro immobile, nè  di pagare la sua metà di penale, cosa succederebbe? 
Cordialmente

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